France › Roquebrun › Ceps › n° 5151

5151 Ceps, Roquebrun

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3446084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 463 €▲ +84 %

Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 07/06/2023

vs la rue : 1 335 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 335 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 921 € à 3 441 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Roquebrun · 161 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AI0209 · BDNB

Ventes enregistrées au 5151 Ceps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 463 € À 2 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 5151 · Maison · 4 p. 07/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 5 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 463 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5061 CEPS 54 m² 50 004 € 926 €

5191 CEPS 150 m² 168 000 € 1 120 €

5599 F CEPS 60 m² 90 000 € 1 500 €

5160 CEPS 80 m² 174 400 € 2 180 €

5218 CEPS 54 m² 63 180 € 1 170 €

5059 CEPS 110 m² 99 990 € 909 €

LES TRAVESSES 125 m² 444 000 € 3 552 €

5573 CEPS 40 m² 229 000 € 5 725 €

Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ceps8 ventes 1 802 € ▼ −7 %

Roquebrun ↗167 ventes 2 025 € ▼ −17 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −43 %

Ceps

Fourchette courante1 441 – 3 039 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Roquebrun

Tendance 3 ans+34 %

vs département-31 %

Rendement brut5.2 %

Voir Roquebrun ↗

Hérault

Rang de la commune210ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5151 Ceps à Roquebrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5151 Ceps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Ceps ?

Oui : 2 463 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Roquebrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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