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France › Roquebrun › Ceps › n° 5274

5274 Ceps, Roquebrun

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 3446019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 583 €▲ +19 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 05/07/2017
vs la rue : 1 335 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 335 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 921 € à 3 441 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Roquebrun · 161 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1963
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AI0271 · BDNB

Ventes enregistrées au 5274 Ceps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 583 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2017 n° 5274 · Maison · 3 p. 05/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 5 725 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 583 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5151 CEPS 67 m² 165 021 € 2 463 €
5061 CEPS 54 m² 50 004 € 926 €
5191 CEPS 150 m² 168 000 € 1 120 €
5599 F CEPS 60 m² 90 000 € 1 500 €
5160 CEPS 80 m² 174 400 € 2 180 €
5218 CEPS 54 m² 63 180 € 1 170 €
5059 CEPS 110 m² 99 990 € 909 €
LES TRAVESSES 125 m² 444 000 € 3 552 €
5573 CEPS 40 m² 229 000 € 5 725 €
Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ceps8 ventes 1 802 € ▼ −15 %
Roquebrun ↗167 ventes 2 025 € ▼ −25 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −48 %
Ceps
Fourchette courante1 441 – 3 039 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Roquebrun
Tendance 3 ans+34 %
vs département-31 %
Rendement brut5.7 %
Voir Roquebrun ↗
Hérault
Rang de la commune210ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5274 Ceps à Roquebrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5274 Ceps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2017, maison de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Ceps ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Roquebrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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