France › Romainville › Parcs › Rue Vassou › n° 10

10 Rue Vassou, Romainville

Vendu 725 000 € (7 880 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9323018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 751 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Vassou6 688 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Parcs4 503 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Romainville5 568 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0N0002 + 0N0075 + 0N0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX8

LOGEMENTS124

Dernière vente : 7 880 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vassou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 923 € À 40 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 725 000 €7 880 €/m² 7 880 €

07/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 429 000 €5 645 €/m² 5 645 €

05/12/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €

31/08/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 435 000 €5 506 €/m² 5 506 €

11/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 544 100 €6 801 €/m² 6 801 €

24/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 430 000 €6 825 €/m² 6 825 €

26/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 530 000 €6 974 €/m² 6 974 €

04/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €

10/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

29/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 490 000 €6 447 €/m² 6 447 €

23/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 000 €6 613 €/m² 6 613 €

29/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

10/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 251 000 €5 976 €/m² 5 976 €

21/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 233 000 €6 472 €/m² 6 472 €

28/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

12/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 000 €5 290 €/m² 5 290 €

17/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 339 000 €4 238 €/m² 4 238 €

15/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 500 €4 142 €/m² 4 142 €

31/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 323 082 €4 751 €/m² 4 751 €

31/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 000 €4 101 €/m² 4 101 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 677 €4 397 €/m² 4 397 €

20/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 311 000 €4 147 €/m² 4 147 €

30/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

21/11/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 000 €4 128 €/m² 4 128 €

31/10/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 384 000 €4 174 €/m² 4 174 €

28/09/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €

31/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

20/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

20/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 114 €5 026 €/m² 5 026 €

15/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

13/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 582 €4 816 €/m² 4 816 €

31/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

23/05/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €

18/05/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 378 000 €4 065 €/m² 4 065 €

15/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €

04/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 333 000 €4 111 €/m² 4 111 €

26/04/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 308 €5 005 €/m² 5 005 €

05/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

15/02/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 357 500 €4 109 €/m² 4 109 €

02/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

20/07/2017 n° 10 · Maison · 3 p. 20/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 2 955 297 €40 484 €/m² 40 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Vassou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE VASSOUMÉDIANE DE LA RUE 6 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %6 575 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 6−48 %3 506 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

n° 10VOUS ÊTES ICI4 751 €/m²46 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 427 € 7 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VASSOU 73 m² 479 975 € 6 575 €

19 AV LENINE 66 m² 240 372 € 3 642 €

73 RUE PARIS 64 m² 348 224 € 5 441 €

10 SEN DE LA FERME 66 m² 334 026 € 5 061 €

10 SEN DE LA FERME 66 m² 160 182 € 2 427 €

10 SEN DE LA FERME 35 m² 157 115 € 4 489 €

6 SEN DE LA FERME 43 m² 260 838 € 6 066 €

6 SEN DE LA FERME 44 m² 306 988 € 6 977 €

6 SEN DE LA FERME 63 m² 363 006 € 5 762 €

6 SEN DE LA FERME 78 m² 458 562 € 5 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 7 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vassou

Fourchette courante6 035 – 6 519 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vassou ↗

Parcs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parcs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut3.9 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 725 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 722 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vassou48 ventes depuis 2014 · 6 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcs650 ventes · 4 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vassou à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vassou a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 92 m² à 725 000 €, soit 7 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vassou ?

Oui : 7 880 €/m² contre 6 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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