France › Romainville › ZAC › Rue Robert Desnos › n° 2

2 Rue Robert Desnos, Romainville

Vendu 358 070 € (4 711 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9323012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 777 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Robert Desnos5 332 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %ZAC3 973 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Romainville4 798 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 711 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Robert Desnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 237 € À 6 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 358 070 €4 711 €/m² 4 711 €

14/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 18 000 €237 €/m² 237 €

16/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 254 170 €5 777 €/m² 5 777 €

09/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 500 €5 250 €/m² 5 250 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 267 000 €6 357 €/m² 6 357 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 460 400 €5 232 €/m² 5 232 €

02/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €

11/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

29/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €

27/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 750 €4 770 €/m² 4 770 €

13/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 343 050 €5 198 €/m² 5 198 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 271 818 €3 577 €/m² 3 577 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 683 €3 243 €/m² 3 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Robert Desnos, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ROBERT DESNOSMÉDIANE DE LA RUE 5 332 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 777 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−28 %3 822 €/m²Appt 40 m² · 97 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 268 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DOCTEUR PARAT 44 m² 255 728 € 5 812 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 62 m² 342 426 € 5 523 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 64 m² 361 472 € 5 648 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 64 m² 336 000 € 5 250 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 63 m² 354 879 € 5 633 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 62 m² 308 636 € 4 978 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 59 m² 310 989 € 5 271 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 42 m² 229 110 € 5 455 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 60 m² 280 020 € 4 667 €

87 RUE DOCTEUR PARAT 78 m² 332 904 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 268 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Desnos

Fourchette courante4 848 – 5 454 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Robert Desnos ↗

ZAC

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir ZAC ↗

Romainville

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 423 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Robert Desnos108 ventes depuis 2014 · 5 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC210 ventes · 3 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 4 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Robert Desnos à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Robert Desnos a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 76 m² à 358 070 €, soit 4 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Desnos ?

Non : 4 711 €/m² contre 5 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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