France › Romainville › Grands Champs › Rue Convention › n° 5

5 Rue Convention, Romainville

Vendu 310 000 € (6 739 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9323010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 609 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Convention6 131 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Grands Champs5 134 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Romainville5 446 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 253 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0491 + AI0492 + AI0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN202 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 739 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Convention

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 757 € À 6 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 12/05/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

06/10/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 06/10/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 258 000 €5 609 €/m² 5 609 €

26/05/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 26/05/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 218 822 €4 757 €/m² 4 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Convention, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 609 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7−13 %5 357 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+15 %7 074 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 25−25 %4 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 35−31 %4 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 37−24 %4 685 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025

RUE CONVENTIONMÉDIANE DE LA RUE 6 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+37 %8 399 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−37 %3 883 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 22−29 %4 359 €/m²Maison 39 m² · vendu 2014 n° 32−5 %5 842 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 36−18 %5 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 42+27 %7 799 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 50−13 %5 323 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Convention →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 846 € 11 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CONVENTION 46 m² 309 994 € 6 739 €

72 AV PIERRE KERAUTRET 58 m² 550 014 € 9 483 €

74 AV PIERRE KERAUTRET 116 m² 649 948 € 5 603 €

76 AV PIERRE KERAUTRET 76 m² 635 208 € 8 358 €

56 AV PIERRE KERAUTRET 115 m² 632 960 € 5 504 €

25 RUE CONVENTION 140 m² 639 940 € 4 571 €

11 RUE CONVENTION 95 m² 672 030 € 7 074 €

45 RUE CAMP 105 m² 783 405 € 7 461 €

45 RUE CAMP 105 m² 740 040 € 7 048 €

36 RUE CONVENTION 79 m² 399 029 € 5 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 11 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Convention

Fourchette courante4 811 – 6 504 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Convention ↗

Grands Champs

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Grands Champs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 589 – 4 716 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Convention20 ventes depuis 2014 · 6 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 5 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Convention à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Convention a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 46 m² à 310 000 €, soit 6 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Convention ?

Oui : 6 739 €/m² contre 6 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Convention