France › Romainville › Grands Champs › Rue Chalets › n° 4

4 Rue Chalets, Romainville

Vendu 230 000 € (1 949 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9323053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −60 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Romainville5 347 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AG0064 + AG0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2017 · −53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chalets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2017 n° 4 · Appartement 22/09/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chalets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+146 %10 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2018 n° 3+41 %5 867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 9+27 %5 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 13−19 %3 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 15+10 %4 579 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015

RUE CHALETSMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 10+0 %4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 14−31 %2 857 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 6 548 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EUGENE LEVASSEUR 42 m² 275 016 € 6 548 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 65 m² 314 990 € 4 846 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 77 m² 446 985 € 5 805 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 43 m² 269 997 € 6 279 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 39 m² 203 892 € 5 228 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 62 m² 381 114 € 6 147 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 47 m² 255 821 € 5 443 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 49 m² 267 981 € 5 469 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 63 m² 363 006 € 5 762 €

21 RUE EUGENE LEVASSEUR 85 m² 460 020 € 5 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chalets

Ventes sur la voie0

Grands Champs

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Grands Champs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 209 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chalets à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chalets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2017, appartement de 118 m² à 230 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalets ?

Non : 1 949 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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