France › Romainville › Grands Champs › Rue Eugene Levasseur › n° 21

21 Rue Eugene Levasseur, Romainville

Vendu 315 000 € (4 846 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9323011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 042 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Levasseur5 427 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grands Champs4 857 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Romainville5 394 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 846 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene Levasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 831 € À 6 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

09/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 911 €5 228 €/m² 5 228 €

24/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 800 €5 443 €/m² 5 443 €

27/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 257 130 €5 042 €/m² 5 042 €

06/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

18/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

21/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 431 000 €5 597 €/m² 5 597 €

30/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 447 000 €5 805 €/m² 5 805 €

10/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €

25/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

16/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

08/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 268 000 €5 469 €/m² 5 469 €

21/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 936 €5 352 €/m² 5 352 €

15/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 381 100 €6 147 €/m² 6 147 €

27/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 363 000 €5 762 €/m² 5 762 €

07/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 397 030 €5 156 €/m² 5 156 €

19/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

13/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 400 €5 122 €/m² 5 122 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

02/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 000 €4 132 €/m² 4 132 €

14/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

07/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 000 €4 492 €/m² 4 492 €

29/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

18/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 249 000 €5 298 €/m² 5 298 €

28/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 74 800 €831 €/m² 831 €

10/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 322 567 €3 795 €/m² 3 795 €

20/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

21/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

28/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 200 €4 132 €/m² 4 132 €

03/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Eugene Levasseur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %3 842 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+16 %6 300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 9+21 %6 548 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 17−10 %4 860 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI5 042 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 27−3 %5 267 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024 n° 31−7 %5 058 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021

RUE EUGENE LEVASSEURMÉDIANE DE LA RUE 5 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %4 477 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−10 %4 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 22−32 %3 715 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 7 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EUGENE LEVASSEUR 42 m² 275 016 € 6 548 €

72 RUE PIERRE CURIE 34 m² 170 748 € 5 022 €

72 RUE PIERRE CURIE 52 m² 267 020 € 5 135 €

72 RUE PIERRE CURIE 32 m² 148 000 € 4 625 €

72 RUE PIERRE CURIE 32 m² 170 016 € 5 313 €

73 RUE DES NOYERS 20 m² 142 960 € 7 148 €

6 RUE EMILE ZOLA 69 m² 509 979 € 7 391 €

135 RUE ANATOLE FRANCE 57 m² 380 988 € 6 684 €

128 RUE ANATOLE FRANCE 49 m² 210 994 € 4 306 €

78 RUE DES NOYERS 100 m² 609 200 € 6 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 7 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Levasseur

Fourchette courante4 962 – 5 755 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Levasseur ↗

Grands Champs

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Grands Champs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene Levasseur48 ventes depuis 2014 · 5 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 4 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene Levasseur à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene Levasseur a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 65 m² à 315 000 €, soit 4 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Levasseur ?

Non : 4 846 €/m² contre 5 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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