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France › Romainville › Grands Champs › Rue Chalets › n° 9

9 Rue Chalets, Romainville

Vendu 740 000 € (5 286 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 9323027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Grands Champs5 134 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Romainville5 278 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 286 €/m² en 2020 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chalets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 12/10/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 740 000 €5 286 €/m² 5 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chalets, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+146 %10 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2018n° 3+41 %5 867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI5 286 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 13−19 %3 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 15+10 %4 579 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015
RUE CHALETSMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−53 %1 949 €/m²Appt 118 m² · vendu 2017n° 10+0 %4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 14−31 %2 857 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 434 € 9 889 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHALETS 60 m² 250 020 € 4 167 €
14 RUE CHALETS 63 m² 179 991 € 2 857 €
3 RUE CHALETS 98 m² 574 966 € 5 867 €
24 T RUE ALEXANDRE DUMAS 67 m² 500 021 € 7 463 €
38 RUE ALEXANDRE DUMAS 102 m² 441 048 € 4 324 €
30 RUE ALEXANDRE DUMAS 98 m² 691 586 € 7 057 €
29 RUE D ORADOUR SUR GLANE 88 m² 500 016 € 5 682 €
5 RUE EUGENE LEVASSEUR 150 m² 945 000 € 6 300 €
20 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 445 005 € 9 889 €
17 RUE ALEXANDRE DUMAS 106 m² 152 004 € 1 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 9 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chalets
Ventes sur la voie3
Grands Champs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+31 %
Rendement brut5.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 999 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 5 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chalets à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chalets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2020, maison de 140 m² à 740 000 €, soit 5 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalets ?

Oui : 5 286 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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