France › Romainville › Cachin › Rue Andre Malraux › n° 11

11 Rue Andre Malraux, Romainville

Vendu 352 945 € (5 882 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 932302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 925 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Malraux5 987 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cachin5 081 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Romainville5 481 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS67

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 850 € À 7 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 850 €5 735 €/m² 5 735 €

03/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 348 530 €5 809 €/m² 5 809 €

04/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 352 945 €5 882 €/m² 5 882 €

29/09/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 455 000 €5 987 €/m² 5 987 €

23/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 875 €2 850 €/m² 2 850 €

18/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 384 000 €6 400 €/m² 6 400 €

22/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 392 000 €6 426 €/m² 6 426 €

21/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 439 464 €7 204 €/m² 7 204 €

18/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 359 000 €6 190 €/m² 6 190 €

27/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 630 000 €7 778 €/m² 7 778 €

07/08/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 500 €5 289 €/m² 5 289 €

29/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 000 €5 750 €/m² 5 750 €

06/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 373 300 €5 925 €/m² 5 925 €

11/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+20 %7 204 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI5 925 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 13+8 %6 456 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 15−7 %5 564 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+13 %6 753 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 987 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 800 € 8 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

132 RUE DE LA REPUBLIQUE 105 m² 399 000 € 3 800 €

132 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 290 004 € 4 394 €

124 B RUE DE LA REPUBLIQUE 124 m² 710 024 € 5 726 €

135 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 506 320 € 6 329 €

137 RUE DE LA REPUBLIQUE 81 m² 513 702 € 6 342 €

135 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 340 020 € 5 667 €

135 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 306 000 € 5 100 €

135 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 369 984 € 5 781 €

137 RUE DE LA REPUBLIQUE 61 m² 344 223 € 5 643 €

133 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 435 084 € 5 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 8 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Malraux

Fourchette courante5 503 – 6 435 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Malraux ↗

Cachin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cachin ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Andre Malraux19 ventes depuis 2014 · 5 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCachin394 ventes · 5 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Andre Malraux à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 60 m² à 352 945 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 5 882 €/m² contre 5 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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