France › Romainville › Carnot › Rue Abbe Bourbon › n° 46

46 Rue Abbe Bourbon, Romainville

Vendu 235 140 € (5 468 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 932307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Abbe Bourbon5 901 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Romainville5 508 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 468 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Abbe Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 859 € À 6 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 140 €5 468 €/m² 5 468 €

07/04/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 000 €6 176 €/m² 6 176 €

25/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

30/04/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 740 €6 716 €/m² 6 716 €

28/04/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 000 €6 111 €/m² 6 111 €

01/08/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/11/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

29/09/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

26/09/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 154 €4 551 €/m² 4 551 €

18/07/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 000 €3 859 €/m² 3 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Abbe Bourbon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+23 %7 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 39−8 %5 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

RUE ABBE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 5 901 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %6 263 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−38 %3 688 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 30−29 %4 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 34−18 %4 848 €/m²Maison 242 m² · vendu 2022 n° 36−20 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 38−12 %5 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 40+12 %6 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

n° 46VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 623 € 5 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ABBE BOURBON 35 m² 190 015 € 5 429 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 128 000 € 5 120 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 311 031 € 4 937 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 257 985 € 4 095 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 454 010 € 5 470 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 352 003 € 4 241 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 343 512 € 4 771 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 374 976 € 5 208 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 400 032 € 5 556 €

23 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 318 000 € 5 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 5 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Abbe Bourbon

Fourchette courante5 651 – 5 913 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l’Abbe Bourbon ↗

Carnot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Carnot ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+31 %

Rendement brut3.6 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Abbe Bourbon23 ventes depuis 2014 · 5 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Abbe Bourbon à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Abbe Bourbon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 43 m² à 235 140 €, soit 5 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Bourbon ?

Non : 5 468 €/m² contre 5 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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