CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Romainville › Carnot › Rue Abbe Bourbon › n° 39

39 Rue Abbe Bourbon, Romainville

Vendu 190 000 € (5 429 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 932308 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Abbe Bourbon5 901 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Romainville5 517 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 862 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Abbe Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Abbe Bourbon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+23 %7 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017
n° 39VOUS ÊTES ICI5 429 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE ABBE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 5 901 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+6 %6 263 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025n° 24−38 %3 688 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022n° 30−29 %4 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 34−18 %4 848 €/m²Maison 242 m² · vendu 2022n° 36−20 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 38−12 %5 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019n° 40+12 %6 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018n° 46−11 %5 234 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 6 716 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ABBE BOURBON 82 m² 550 712 € 6 716 €
46 RUE ABBE BOURBON 85 m² 524 960 € 6 176 €
46 RUE ABBE BOURBON 63 m² 399 987 € 6 349 €
46 RUE ABBE BOURBON 43 m² 235 124 € 5 468 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 454 010 € 5 470 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 128 000 € 5 120 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 400 032 € 5 556 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 374 976 € 5 208 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 343 512 € 4 771 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 352 003 € 4 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 6 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Abbe Bourbon
Fourchette courante5 651 – 5 913 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l’Abbe Bourbon ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+32 %
Rendement brut3.8 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Abbe Bourbon23 ventes depuis 2014 · 5 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Abbe Bourbon à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Abbe Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 35 m² à 190 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Bourbon ?

Non : 5 429 €/m² contre 5 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien