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France › Romainville › Ormes › Avenue Berlioz › n° 130

130 Avenue Berlioz, Romainville

Vendu 566 600 € (6 910 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 932304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1304 324 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Berlioz6 667 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ormes4 592 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Romainville5 661 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0242 + AN0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 910 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 165 € À 6 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 130 · Maison · 4 p. 20/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 566 600 €6 910 €/m² 6 910 €
09/07/2018 n° 130 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 342 500 €4 692 €/m² 4 692 €
30/10/2017 n° 130 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 790 €4 260 €/m² 4 260 €
06/10/2016 n° 130 · Maison · 4 p. 06/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €
18/04/2016 n° 130 · Maison · 5 p. 18/04/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 354 000 €4 165 €/m² 4 165 €
28/07/2014 n° 130 · Maison · 4 p. 28/07/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €
16/06/2014 n° 130 · Maison · 4 p. 16/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 354 000 €4 317 €/m² 4 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 631 € 15 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV BERLIOZ 82 m² 566 620 € 6 910 €
124 AV BERLIOZ 132 m² 699 996 € 5 303 €
79 RUE RACINE 128 m² 574 976 € 4 492 €
14 RUE LABORIEUX 50 m² 785 000 € 15 700 €
104 RUE LIBRE PENSEE 120 m² 582 000 € 4 850 €
106 RUE LIBRE PENSEE 39 m² 154 986 € 3 974 €
94 BD EDOUARD BRANLY 76 m² 656 488 € 8 638 €
117 RUE LIBRE PENSEE 87 m² 428 040 € 4 920 €
115 RUE LIBRE PENSEE 87 m² 451 965 € 5 195 €
22 RUE DU VERT BOIS 64 m² 420 032 € 6 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 631 € à 15 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Berlioz
Fourchette courante4 386 – 6 621 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Berlioz ↗
Ormes
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ormes ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.9 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 567 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUEAvenue Berlioz20 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes260 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Avenue Berlioz à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 82 m² à 566 600 €, soit 6 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Oui : 6 910 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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