France › Roissy-en-Brie › Arpents-Étang-Vignes › Square le Lorrain › n° 7

7 Square le Lorrain, Roissy-en-Brie

Vendu 284 000 € (3 121 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 776804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 822 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square le Lorrain3 264 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Arpents-Étang-Vignes3 017 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Roissy-en-Brie3 112 €/m² 3 080 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS110

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 121 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square le Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 546 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 21/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 284 000 €3 121 €/m² 3 121 €

07/02/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 07/02/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 60 608 €546 €/m² 546 €

31/01/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 31/01/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 256 800 €2 822 €/m² 2 822 €

30/10/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 30/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 680 €3 249 €/m² 3 249 €

12/09/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 12/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 268 500 €3 580 €/m² 3 580 €

30/08/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 267 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/05/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 02/05/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 271 900 €2 893 €/m² 2 893 €

07/12/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 07/12/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/10/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 18/10/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 274 000 €3 011 €/m² 3 011 €

08/08/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 08/08/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 278 500 €2 579 €/m² 2 579 €

04/08/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 04/08/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 264 000 €2 809 €/m² 2 809 €

17/03/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 17/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 249 100 €2 737 €/m² 2 737 €

29/12/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 29/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/07/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 30/07/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/03/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 24/03/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 251 000 €2 324 €/m² 2 324 €

16/09/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 16/09/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

06/06/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 06/06/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/05/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 28/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Square le Lorrain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %3 407 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 822 €/m²18 ventes · dernière 2025

SQUARE LE LORRAINMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 138 € 4 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ JEAN BOLOGNE 83 m² 330 008 € 3 976 €

9 SQ JEAN BOLOGNE 93 m² 345 960 € 3 720 €

8 RUE DES VIEILLES VIGNES 91 m² 334 971 € 3 681 €

4 SQ JEAN BOLOGNE 77 m² 356 433 € 4 629 €

9 AV DU GRAND ETANG 95 m² 264 955 € 2 789 €

9001 RUE DE LA MARE 88 m² 220 000 € 2 500 €

17 AV DU GRAND ETANG 95 m² 288 895 € 3 041 €

18 RUE DES VIEILLES VIGNES 95 m² 261 535 € 2 753 €

2 SQ CHARLES DESPIAU 97 m² 255 692 € 2 636 €

6 SQ JEAN GOUJON 93 m² 329 034 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Robert le Lorrain

Ventes sur la voie2

Voir Square Robert le Lorrain ↗

Arpents-Étang-Vignes

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Arpents-Étang-Vignes ↗

Roissy-en-Brie

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Roissy-en-Brie ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune43ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 488 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare le Lorrain19 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArpents-Étang-Vignes521 ventes · 3 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 080 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square le Lorrain à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square le Lorrain a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 91 m² à 284 000 €, soit 3 121 €/m².

Est-ce cher pour Square le Lorrain ?

Non : 3 121 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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