France › Roissy-en-Brie › Montmartre-Le Pommier Picard › Square Georges Braque › n° 9

9 Square Georges Braque, Roissy-en-Brie

Vendu 290 000 € (3 187 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 776800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Square Georges Braque, 77680 Roissy-en-Briecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 932 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Georges Braque3 187 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montmartre-Le Pommier Picard3 142 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Roissy-en-Brie3 356 €/m² 3 080 ventesPrix à Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 204 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS28

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 187 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Georges Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 12/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

19/10/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 19/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 455 €1 833 €/m² 1 833 €

15/07/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 15/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/04/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 29/04/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 254 500 €2 797 €/m² 2 797 €

27/03/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 27/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 267 000 €2 840 €/m² 2 840 €

27/03/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 27/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 342 997 €3 649 €/m² 3 649 €

28/11/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 28/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 249 718 €3 202 €/m² 3 202 €

04/10/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 04/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

27/09/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 27/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 228 700 €2 932 €/m² 2 932 €

26/04/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 26/04/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

17/04/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 17/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 281 200 €2 991 €/m² 2 991 €

16/04/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 16/04/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 266 000 €3 057 €/m² 3 057 €

17/10/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 17/10/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 200 €1 917 €/m² 1 917 €

27/09/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 27/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

13/06/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 13/06/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

05/10/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 05/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

25/08/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 25/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 900 €3 153 €/m² 3 153 €

23/06/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

27/03/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 27/03/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

02/02/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 02/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/10/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 31/10/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

29/09/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 29/09/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

23/05/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 23/05/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 209 000 €2 297 €/m² 2 297 €

25/08/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 25/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €

29/12/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 29/12/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 212 000 €2 255 €/m² 2 255 €

19/12/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 19/12/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/07/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 22/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Square Georges Braque, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %1 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI2 932 €/m²27 ventes · dernière 2025

SQUARE GEORGES BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 187 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %3 812 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 263 € 4 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV MONTAIGNE 80 m² 318 000 € 3 975 €

22 AV MONTAIGNE 80 m² 338 000 € 4 225 €

5 AV LA FONTAINE 131 m² 309 946 € 2 366 €

8 AV LA FONTAINE 78 m² 304 980 € 3 910 €

22 AV LA FONTAINE 102 m² 314 976 € 3 088 €

22 AV LA FONTAINE 102 m² 405 042 € 3 971 €

3 AV RONSARD 78 m² 289 926 € 3 717 €

37 RUE DES COQUELICOTS 88 m² 289 960 € 3 295 €

16 SQ LOUIS DAVID 83 m² 261 035 € 3 145 €

39 SQ EDOUARD MANET 91 m² 331 968 € 3 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Georges Braque

Ventes sur la voie3

Voir Square Georges Braque ↗

Montmartre-Le Pommier Picard

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Montmartre-Le Pommier Picard ↗

Roissy-en-Brie

Tendance 3 ans-7 %

vs département+13 %

Rendement brut6 %

Voir Roissy-en-Brie ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune43ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 488 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Georges Braque29 ventes depuis 2014 · 3 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmartre-Le Pommier Picard691 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoissy-en-Brie3 080 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roissy-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Georges Braque à Roissy-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Georges Braque a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 91 m² à 290 000 €, soit 3 187 €/m².

Est-ce cher pour Square Georges Braque ?

Oui : 3 187 €/m² contre 3 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Roissy-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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