France › Roisel › Rue Victor Basch › n° 1

1 Rue Victor Basch, Roisel

Vendu 35 000 € (854 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8024012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1854 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Roisel751 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN328 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 854 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Victor Basch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/02/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 04/02/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Basch, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI854 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 7+83 %1 776 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 13+122 %2 158 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 17−38 %600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 19+1 %980 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018 n° 23+0 %971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 091 € ▲ VENTE 2019 ICI · 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VICTOR BASCH 45 m² 79 920 € 1 776 €

8 RUE DE LA LIBERATION 77 m² 79 002 € 1 026 €

3 RUE PARMENTIER 59 m² 42 480 € 720 €

6 RUE PARMENTIER 55 m² 33 495 € 609 €

6 RUE PARMENTIER 55 m² 34 980 € 636 €

5 B RUE DE LA LIBERATION 87 m² 115 014 € 1 322 €

11 RUE CHARLES COUTTE 79 m² 59 961 € 759 €

7 RUE PARMENTIER 98 m² 30 968 € 316 €

9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 87 822 € 2 091 €

9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 29 988 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Basch

Ventes sur la voie3

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut9.5 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Victor Basch à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2019, maison de 41 m² à 35 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 854 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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