CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roisel › Rue Victor Basch › n° 10

10 Rue Victor Basch, Roisel

Vendu 50 000 € (649 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8024033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Roisel734 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN235 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 649 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Victor Basch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2018 n° 10 · Maison · 3 p. 05/04/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Basch, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %854 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019n° 7+83 %1 776 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024n° 13+122 %2 158 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 17−38 %600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 19+1 %980 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 23+0 %971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI649 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 091 € ▲ VENTE 2018 ICI · 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VICTOR BASCH 70 m² 42 000 € 600 €
15 RUE CHARLES COUTTE 38 m² 56 012 € 1 474 €
11 RUE CHARLES COUTTE 79 m² 59 961 € 759 €
7 RUE VICTOR BASCH 45 m² 79 920 € 1 776 €
19 RUE CHARLES COUTTE 120 m² 124 200 € 1 035 €
9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 87 822 € 2 091 €
9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 29 988 € 714 €
23 RUE VICTOR BASCH 70 m² 67 970 € 971 €
14 RUE CHARLES COUTTE 140 m² 162 960 € 1 164 €
8 RUE DE LA LIBERATION 77 m² 79 002 € 1 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Basch
Ventes sur la voie3
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-55 %
Rendement brut10.7 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Victor Basch à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2018, maison de 77 m² à 50 000 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 649 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien