France › Roisel › Rue Verte › n° 7

7 Rue Verte, Roisel

Vendu 65 000 € (1 161 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 80240101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 161 €▲ +101 %

Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 26/10/2018

vs la rue : 577 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

577 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 394 € à 760 €/m²

LA COMMUNE · 2025

781 €

Roisel · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1920

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0187 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 161 € À 1 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 26/10/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

348 € 2 091 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE VERTE 85 m² 68 510 € 806 €

16 RUE VERTE 46 m² 16 008 € 348 €

9 RUE DU CHATEAU 41 m² 38 499 € 939 €

8 RUE PIERRE CURIE 210 m² 242 970 € 1 157 €

9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 87 822 € 2 091 €

9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 29 988 € 714 €

11 RUE CHARLES COUTTE 79 m² 59 961 € 759 €

15 RUE CHARLES COUTTE 38 m² 56 012 € 1 474 €

5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €

15 RUE DU CHATEAU 79 m² 68 177 € 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Verte2 ventes trop peu de ventes — —

Roisel ↗239 ventes 758 € ▲ +7 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −50 %

Rue Verte

Ventes sur la voie2

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut10.5 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

397 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Verte à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2018, maison de 56 m² à 65 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 1 161 €/m² contre 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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