France › Roisel › Rue Verte › n° 4

4 Rue Verte, Roisel

Vendu 126 000 € (1 096 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8024090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 096 €▲ +90 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 30/12/2020

vs la rue : 577 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

577 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 394 € à 760 €/m²

LA COMMUNE · 2025

781 €

Roisel · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0106 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 096 € À 1 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 30/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 126 000 €1 096 €/m² 1 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Verte, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+101 %1 161 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 14+40 %806 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 16−40 %348 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 091 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE CURIE 210 m² 242 970 € 1 157 €

5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €

9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €

14 RUE VERTE 85 m² 68 510 € 806 €

4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €

16 RUE VERTE 46 m² 16 008 € 348 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €

9 RUE DU CHATEAU 41 m² 38 499 € 939 €

9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 29 988 € 714 €

9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 87 822 € 2 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Verte2 ventes trop peu de ventes — —

Roisel ↗239 ventes 757 € ▲ +1 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −53 %

Rue Verte

Ventes sur la voie2

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut11.1 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Verte à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2020, maison de 115 m² à 126 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 1 096 €/m² contre 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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