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France › Roisel › Rue de la Gare › n° 8

8 Rue de la Gare, Roisel

Vendu 115 000 € (599 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 802409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8599 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Roisel734 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0064 + AB0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 688 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 599 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2023 n° 8 · Maison · 9 p. 17/07/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 115 000 €599 €/m² 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %714 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 9+37 %897 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020n° 11+63 %1 069 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 17−43 %374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 31+58 %1 040 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
RUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 657 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+30 %852 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI599 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16+9 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
374 € 1 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA GARE 166 m² 169 984 € 1 024 €
17 RUE DE LA GARE 99 m² 37 026 € 374 €
16 RUE DE LA GARE 70 m² 49 980 € 714 €
6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €
6 RUE DE PERONNE 89 m² 76 985 € 865 €
5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €
12 B RUE DE PERONNE 90 m² 115 560 € 1 284 €
14 RUE DE PERONNE 108 m² 104 976 € 972 €
6 RUE THEODORE BARE 90 m² 74 970 € 833 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 374 € à 1 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Gare
Ventes sur la voie4
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-55 %
Rendement brut9.8 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Gare à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, maison de 192 m² à 115 000 €, soit 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gare ?

Non : 599 €/m² contre 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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