CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rognes › Valsede › n° 5270

5270 Valsede, Rognes

Vendu 260 000 € (4 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 138408 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52704 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Rognes3 955 €/m² 610 ventesPrix à Rognes → LA CARTEAutour du n° 5270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 468 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 780 m²
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5270 Valsede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2022 n° 5270 · Maison · 2 p. 16/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Valsede, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5223n° 5745 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5223+8 %5 093 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023n° 5745−10 %4 250 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017
VALSEDEMÉDIANE DE LA RUE 4 713 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5270VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 455 € 6 134 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 333 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6011 CHE DE VALCROS 135 m² 495 045 € 3 667 €
5268 VALCROS 11 m² 27 005 € 2 455 €
502 CHE DE LA FONTAINE DU ROY 223 m² 675 021 € 3 027 €
5270 VALSEDE 60 m² 259 980 € 4 333 €
893 CHE DE VALCROS 134 m² 529 970 € 3 955 €
6010 VALCROS 96 m² 588 864 € 6 134 €
838 CHE DE VALCROS 114 m² 567 036 € 4 974 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 6 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Valsede
Ventes sur la voie0
Rognes
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rognes ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5270 ?

LA VILLERognes610 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognes → LA CARTEAutour du n° 5270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5270 Valsede à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5270 Valsede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, maison de 60 m² à 260 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Valsede ?

Non : 4 333 €/m² contre 4 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien