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France › Rognes › Valcros › n° 5268

5268 Valcros, Rognes

Vendu 27 000 € (2 455 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 1384038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52682 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Rognes4 010 €/m² 610 ventesPrix à Rognes → LA CARTEAutour du n° 5268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0005 + AX0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 750 m²
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5268 Valcros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2023 n° 5268 · Maison · 1 p. 26/05/2023 · MAISON · 11 M² Maison 11 m² 27 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Valcros, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5285 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5285−8 %3 627 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017
VALCROSMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5268VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5990+23 %4 867 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 6010+55 %6 134 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 455 € 6 134 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 455 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
893 CHE DE VALCROS 134 m² 529 970 € 3 955 €
5268 VALCROS 11 m² 27 005 € 2 455 €
838 CHE DE VALCROS 114 m² 567 036 € 4 974 €
5117 CHEM DE CROS 200 m² 819 600 € 4 098 €
6011 CHE DE VALCROS 135 m² 495 045 € 3 667 €
6010 VALCROS 96 m² 588 864 € 6 134 €
1668 CHE DE VALCROS 80 m² 200 000 € 2 500 €
256 CHE DE VALCROS 90 m² 360 000 € 4 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 6 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Valcros
Fourchette courante3 190 – 4 520 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Rognes
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut2.5 %
Voir Rognes ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
148 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5268 ?

LA VILLERognes610 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognes → LA CARTEAutour du n° 5268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5268 Valcros à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5268 Valcros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 11 m² à 27 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Valcros ?

Non : 2 455 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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