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France › Rognes › Valcros › n° 6010

6010 Valcros, Rognes

Vendu 588 850 € (6 134 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1384055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60106 134 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +53 %Rognes4 010 €/m² 610 ventesPrix à Rognes → LA CARTEAutour du n° 6010Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0210 + AW0278 + AW0281 + AW0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 650 m²
Dernière vente : 6 134 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6010 Valcros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 6010 · Maison · 5 p. 18/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 588 850 €6 134 €/m² 6 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Valcros, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5990
CÔTÉ IMPAIR
n° 5285−8 %3 627 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017
VALCROSMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5268−38 %2 455 €/m²Maison 11 m² · vendu 2023n° 5990+23 %4 867 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018
n° 6010VOUS ÊTES ICI6 134 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 455 € 6 134 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 134 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
893 CHE DE VALCROS 134 m² 529 970 € 3 955 €
5268 VALCROS 11 m² 27 005 € 2 455 €
838 CHE DE VALCROS 114 m² 567 036 € 4 974 €
5117 CHEM DE CROS 200 m² 819 600 € 4 098 €
6011 CHE DE VALCROS 135 m² 495 045 € 3 667 €
6010 VALCROS 96 m² 588 864 € 6 134 €
1668 CHE DE VALCROS 80 m² 200 000 € 2 500 €
256 CHE DE VALCROS 90 m² 360 000 € 4 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 6 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Valcros
Fourchette courante3 190 – 4 520 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Rognes
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Rognes ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6010 ?

LA VILLERognes610 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognes → LA CARTEAutour du n° 6010Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6010 Valcros à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6010 Valcros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 96 m² à 588 850 €, soit 6 134 €/m².

Est-ce cher pour Valcros ?

Oui : 6 134 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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