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France › Rognes › Mignarde › n° 5895

5895 Mignarde, Rognes

Vendu 445 000 € (5 174 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1384017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
5 174 €▲ +17 %
Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 28/08/2020
vs la rue : 4 427 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 427 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 075 € à 7 300 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 354 €
Rognes · 610 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AH0035 · BDNB

Ventes enregistrées au 5895 Mignarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 864 € À 5 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2020 n° 5895 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 445 000 €5 174 €/m² 5 174 €
13/07/2016 n° 5895 · Maison · 5 p. 13/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 618 160 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Mignarde, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5772
CÔTÉ IMPAIR
n° 5181−10 %3 988 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 5187−4 %4 230 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025
n° 5895VOUS ÊTES ICI3 864 €/m²2 ventes · dernière 2020
MIGNARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5178−48 %2 311 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 5182−58 %1 838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 5772+47 %6 504 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 593 € 8 287 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 174 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5738 TRASPIGUT 200 m² 1 105 000 € 5 525 €
5738 TRASPIGUT 103 m² 524 991 € 5 097 €
190 CHE DES GRANDS VERGERS 103 m² 625 004 € 6 068 €
739 CHE DES GRANDS VERGERS 100 m² 723 600 € 7 236 €
9124 CHE DE TRASPIGUT 114 m² 533 976 € 4 684 €
6004 CHE DES GRANDS VERGERS 131 m² 609 936 € 4 656 €
5922 CHE DES GRANDS VERGERS 171 m² 627 057 € 3 667 €
973 CHE DES GRANDS VERGERS 105 m² 574 035 € 5 467 €
5676 LES GRANDS VERGERS EST 150 m² 538 950 € 3 593 €
6060 LE VEAU 166 m² 1 375 642 € 8 287 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 593 € à 8 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Verdon0 ventes trop peu de ventes — —
Rognes ↗623 ventes 5 421 € ▲ +0 %
Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▲ +32 %
Chemin de Verdon
Ventes sur la voie0
Rognes
Tendance 3 ans+6 %
vs département+33 %
Rendement brut3 %
Voir Rognes ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗
Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5895 Mignarde à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5895 Mignarde a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2020, maison de 86 m² à 445 000 €, soit 5 174 €/m².

Est-ce cher pour Mignarde ?

Oui : 5 174 €/m² contre 4 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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