France › Rognes › Mignarde › n° 5178

5178 Mignarde, Rognes

Vendu 245 000 € (2 311 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 1384048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 311 €▼ −48 %

Maison 106 m² vendu, 4 pièces · 24/01/2025

vs la rue : 4 427 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 427 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 075 € à 7 300 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 354 €

Rognes · 610 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 5178 Mignarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 311 € À 2 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 5178 · Maison · 4 p. 24/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mignarde, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5181−10 %3 988 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 5187−4 %4 230 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 5895+2 %4 519 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2020

MIGNARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5178VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5182−58 %1 838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 5772+47 %6 504 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 593 € 8 287 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 311 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5738 TRASPIGUT 200 m² 1 105 000 € 5 525 €

5738 TRASPIGUT 103 m² 524 991 € 5 097 €

190 CHE DES GRANDS VERGERS 103 m² 625 004 € 6 068 €

739 CHE DES GRANDS VERGERS 100 m² 723 600 € 7 236 €

9124 CHE DE TRASPIGUT 114 m² 533 976 € 4 684 €

6004 CHE DES GRANDS VERGERS 131 m² 609 936 € 4 656 €

5922 CHE DES GRANDS VERGERS 171 m² 627 057 € 3 667 €

973 CHE DES GRANDS VERGERS 105 m² 574 035 € 5 467 €

5676 LES GRANDS VERGERS EST 150 m² 538 950 € 3 593 €

6060 LE VEAU 166 m² 1 375 642 € 8 287 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 593 € à 8 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Verdon0 ventes trop peu de ventes — —

Rognes ↗623 ventes 5 421 € ▲ +2 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▲ +35 %

Chemin de Verdon

Ventes sur la voie0

Rognes

Tendance 3 ans+6 %

vs département+33 %

Rendement brut2.9 %

Voir Rognes ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5178 Mignarde à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5178 Mignarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 106 m² à 245 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Mignarde ?

Non : 2 311 €/m² contre 4 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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