France › Rodez › Gourgan › Rue Eugene Loup › n° 10

10 Rue Eugene Loup, Rodez

Vendu 159 000 € (3 180 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 120007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 745 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Loup2 977 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Gourgan1 659 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Rodez2 106 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 535 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0039 + AT0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 180 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Loup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

17/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 500 €2 993 €/m² 2 993 €

30/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 350 €3 051 €/m² 3 051 €

18/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

26/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 400 €2 476 €/m² 2 476 €

14/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 250 €2 818 €/m² 2 818 €

26/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

13/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

25/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

10/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

13/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €

27/06/2016 n° 10 · Appartement 27/06/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 238 000 €1 712 €/m² 1 712 €

18/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 000 €2 403 €/m² 2 403 €

28/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

02/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

14/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Eugene Loup, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 16 →

RUE EUGENE LOUPMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 711 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 745 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 16−40 %1 783 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 22−21 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 865 € 3 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEAN FERRIEU 83 m² 168 988 € 2 036 €

4 RUE EUGENE LOUP 52 m² 156 000 € 3 000 €

4 RUE EUGENE LOUP 65 m² 242 255 € 3 727 €

5 RUE JEAN FERRIEU 59 m² 129 977 € 2 203 €

5 RUE JEAN FERRIEU 59 m² 164 197 € 2 783 €

4 RUE EUGENE LOUP 52 m² 96 980 € 1 865 €

4 RUE EUGENE LOUP 51 m² 121 992 € 2 392 €

4 RUE EUGENE LOUP 52 m² 122 980 € 2 365 €

4 RUE EUGENE LOUP 51 m² 151 011 € 2 961 €

5 RUE JEAN FERRIEU 55 m² 138 985 € 2 527 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Loup

Fourchette courante2 392 – 3 082 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Loup ↗

Gourgan

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gourgan ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+24 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Loup31 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGourgan569 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Loup à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Loup a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 50 m² à 159 000 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Loup ?

Oui : 3 180 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Eugene Loup