France › Rodez › Gourgan › Rue Eugene Loup › n° 4

4 Rue Eugene Loup, Rodez

Vendu 156 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 120001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 711 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Loup2 961 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Gourgan1 659 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Rodez2 073 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 584 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Loup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 865 € À 3 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 250 €3 727 €/m² 3 727 €

14/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 525 €3 516 €/m² 3 516 €

02/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

01/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €

19/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 500 €2 103 €/m² 2 103 €

17/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

12/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Eugene Loup, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE EUGENE LOUPMÉDIANE DE LA RUE 2 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 711 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10−7 %2 745 €/m²Appt 67 m² · 19 ventes · 2025 n° 16−40 %1 783 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 22−20 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 096 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE EUGENE LOUP 67 m² 200 531 € 2 993 €

10 RUE EUGENE LOUP 66 m² 201 366 € 3 051 €

10 RUE EUGENE LOUP 45 m² 162 000 € 3 600 €

2 AV DE L'EUROPE 76 m² 247 760 € 3 260 €

2 AV DE L'EUROPE 81 m² 190 917 € 2 357 €

8 AV DE L'EUROPE 71 m² 177 997 € 2 507 €

8 AV DE L'EUROPE 50 m² 130 000 € 2 600 €

15 RTE DE MOYRAZES 35 m² 69 510 € 1 986 €

15 RTE DE MOYRAZES 35 m² 86 695 € 2 477 €

1 RUE CITE ROBINSON 26 m² 66 508 € 2 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Loup

Fourchette courante2 375 – 3 153 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Loup ↗

Gourgan

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gourgan ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Loup30 ventes depuis 2014 · 2 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGourgan569 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Loup à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Loup a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 52 m² à 156 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Loup ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Eugene Loup