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France › Rodez › Camonil › Rue de Camonil › n° 82

82 Rue de Camonil, Rodez

Vendu 80 500 € (1 610 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1200019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 610 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Camonil2 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rodez2 000 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Camonil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 006 € À 1 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 500 €1 610 €/m² 1 610 €
19/01/2023 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 169 550 €1 679 €/m² 1 679 €
26/04/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
29/12/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 300 €1 006 €/m² 1 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 3 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD PAUL RAMADIER 82 m² 234 028 € 2 854 €
28 BD PAUL RAMADIER 65 m² 205 010 € 3 154 €
21 BD PAUL RAMADIER 64 m² 200 000 € 3 125 €
21 BD PAUL RAMADIER 65 m² 195 975 € 3 015 €
21 BD PAUL RAMADIER 65 m² 145 015 € 2 231 €
21 BD PAUL RAMADIER 67 m² 176 009 € 2 627 €
28 BD PAUL RAMADIER 63 m² 179 991 € 2 857 €
21 BD PAUL RAMADIER 65 m² 168 025 € 2 585 €
21 BD PAUL RAMADIER 63 m² 169 974 € 2 698 €
28 BD PAUL RAMADIER 67 m² 171 989 € 2 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Camonil
Fourchette courante1 617 – 2 227 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Camonil ↗
Camonil
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Camonil113 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Camonil à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Camonil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 50 m² à 80 500 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Camonil ?

Non : 1 610 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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