France › Rodez › Bourran › Rue de Bucarest › n° 2

2 Rue de Bucarest, Rodez

Vendu 138 723 € (2 668 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 120006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 591 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Bucarest2 512 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD1032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 668 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bucarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 145 € À 2 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 723 €2 668 €/m² 2 668 €

26/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 500 €2 314 €/m² 2 314 €

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 789 €2 609 €/m² 2 609 €

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 535 €2 501 €/m² 2 501 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 213 497 €2 247 €/m² 2 247 €

05/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 097 €2 145 €/m² 2 145 €

03/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 840 €2 792 €/m² 2 792 €

02/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 850 €2 863 €/m² 2 863 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 710 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Bucarest, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 365 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2025

RUE DE BUCARESTMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 591 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 738 € 3 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BUCAREST 49 m² 141 022 € 2 878 €

1 RUE DE BUCAREST 48 m² 129 648 € 2 701 €

1 RUE DE BUCAREST 48 m² 83 424 € 1 738 €

1 RUE DE BUCAREST 76 m² 183 008 € 2 408 €

1 RUE DE BUCAREST 97 m² 220 481 € 2 273 €

1 RUE DE BUCAREST 69 m² 173 328 € 2 512 €

3 RUE DE LONDRES 71 m² 215 982 € 3 042 €

3 RUE DE LONDRES 71 m² 190 990 € 2 690 €

3 RUE DE LONDRES 70 m² 214 970 € 3 071 €

3 RUE DE LONDRES 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bucarest

Fourchette courante2 281 – 2 731 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bucarest ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

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Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bucarest43 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bucarest à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bucarest a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 52 m² à 138 723 €, soit 2 668 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bucarest ?

Oui : 2 668 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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