France › Rodez › Pontviel › Rue Charles Peguy › n° 13

13 Rue Charles Peguy, Rodez

Vendu 99 000 € (1 338 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1200032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Charles Peguy1 954 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pontviel1 543 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rodez1 944 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0085 + AX0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 338 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 500 €1 556 €/m² 1 556 €

11/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Peguy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 939 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2024 n° 5−3 %1 902 €/m²Appt 186 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+6 %2 081 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 9+0 %1 952 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 388 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 19+6 %2 079 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−39 %1 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 25−11 %1 732 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014

RUE CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 954 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %1 410 €/m²Maison 188 m² · vendu 2017 n° 10−18 %1 598 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−16 %1 647 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 16−23 %1 496 €/m²Maison 127 m² · vendu 2026 n° 28−39 %1 191 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Charles Peguy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 2 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARLES PEGUY 186 m² 300 018 € 1 613 €

5 RUE CHARLES PEGUY 186 m² 407 712 € 2 192 €

3 RUE CHARLES PEGUY 104 m² 207 376 € 1 994 €

3 RUE CHARLES PEGUY 46 m² 89 884 € 1 954 €

3 RUE CHARLES PEGUY 37 m² 88 985 € 2 405 €

3 RUE CHARLES PEGUY 44 m² 101 156 € 2 299 €

3 RUE CHARLES PEGUY 38 m² 69 996 € 1 842 €

3 RUE CHARLES PEGUY 44 m² 94 996 € 2 159 €

3 RUE CHARLES PEGUY 83 m² 189 987 € 2 289 €

48 AV DE TOULOUSE 71 m² 140 012 € 1 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Péguy

Fourchette courante1 982 – 2 302 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

Voir Rue Charles Péguy ↗

Pontviel

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Pontviel ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Peguy38 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontviel298 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Peguy à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 74 m² à 99 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Peguy ?

Non : 1 338 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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