France › Rodez › Pontviel › Rue Charles Peguy › n° 3

3 Rue Charles Peguy, Rodez

Vendu 101 150 € (2 299 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1200018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 924 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Charles Peguy1 954 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Pontviel1 543 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rodez1 942 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 299 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 150 €2 299 €/m² 2 299 €

16/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

30/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

06/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 900 €1 954 €/m² 1 954 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 207 400 €1 994 €/m² 1 994 €

22/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

13/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

21/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

19/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 500 €1 924 €/m² 1 924 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 500 €1 473 €/m² 1 473 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 000 €1 855 €/m² 1 855 €

06/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

23/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charles Peguy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 924 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %1 902 €/m²Appt 186 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+6 %2 081 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 9+0 %1 952 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−29 %1 388 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+6 %2 079 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−39 %1 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 25−11 %1 732 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014

RUE CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 954 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %1 410 €/m²Maison 188 m² · vendu 2017 n° 10−18 %1 598 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−16 %1 647 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 16−23 %1 496 €/m²Maison 127 m² · vendu 2026 n° 28−39 %1 191 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Charles Peguy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 2 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARLES PEGUY 186 m² 300 018 € 1 613 €

5 RUE CHARLES PEGUY 186 m² 407 712 € 2 192 €

13 RUE CHARLES PEGUY 74 m² 99 012 € 1 338 €

4 AV JEAN MERMOZ 128 m² 300 032 € 2 344 €

48 AV DE TOULOUSE 71 m² 140 012 € 1 972 €

54 AV DE TOULOUSE 60 m² 105 000 € 1 750 €

52 AV DE TOULOUSE 61 m² 147 986 € 2 426 €

44 AV DE TOULOUSE 90 m² 132 480 € 1 472 €

54 AV DE TOULOUSE 58 m² 135 024 € 2 328 €

54 AV DE TOULOUSE 80 m² 79 040 € 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Péguy

Fourchette courante1 982 – 2 302 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

Voir Rue Charles Péguy ↗

Pontviel

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut5.5 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Charles Peguy38 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontviel298 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charles Peguy à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 44 m² à 101 150 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Peguy ?

Oui : 2 299 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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