France › Rodez › Saint-Félix › Pass Vc Brunenc › n° 6

6 Pass Vc Brunenc, Rodez

Vendu 142 000 € (2 219 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 120003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 842 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Pass Vc Brunenc2 159 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Félix1 816 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rodez2 232 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0819

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 219 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Pass Vc Brunenc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

03/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 500 €2 148 €/m² 2 148 €

01/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

26/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

01/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 100 €2 003 €/m² 2 003 €

28/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 500 €1 838 €/m² 1 838 €

23/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 500 €1 861 €/m² 1 861 €

25/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

31/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

12/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

12/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

09/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Pass Vc Brunenc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

PASS VC BRUNENCMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %1 976 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 847 € 2 674 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 43 m² 92 493 € 2 151 €

25 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 41 m² 108 363 € 2 643 €

25 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 43 m² 114 982 € 2 674 €

25 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 40 m² 75 040 € 1 876 €

25 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 64 m² 157 696 € 2 464 €

25 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 62 m² 150 908 € 2 434 €

23 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 38 m² 88 008 € 2 316 €

23 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 40 m² 79 000 € 1 975 €

23 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 82 m² 166 788 € 2 034 €

23 AV HIPPOLYTE DE BARRAU 62 m² 142 476 € 2 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 847 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Uc Brunenc

Fourchette courante2 140 – 2 242 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Passage Uc Brunenc ↗

Saint-Félix

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Félix ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+31 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPass Vc Brunenc27 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Félix437 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Pass Vc Brunenc à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Pass Vc Brunenc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 64 m² à 142 000 €, soit 2 219 €/m².

Est-ce cher pour Pass Vc Brunenc ?

Oui : 2 219 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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