France › Rodez › Saint-Félix › Pass Vc Brunenc › n° 4

4 Pass Vc Brunenc, Rodez

Vendu 96 000 € (2 462 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1200014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 975 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Pass Vc Brunenc2 159 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Félix1 816 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rodez2 255 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0820

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 462 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Pass Vc Brunenc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

05/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 200 €2 230 €/m² 2 230 €

04/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 100 €1 989 €/m² 1 989 €

15/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 650 €2 120 €/m² 2 120 €

23/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

27/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €

21/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

10/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 500 €1 613 €/m² 1 613 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 500 €1 605 €/m² 1 605 €

25/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Pass Vc Brunenc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

PASS VC BRUNENCMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6−15 %1 842 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 541 € 2 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE L ABBE HERMET 64 m² 124 416 € 1 944 €

59 RUE DE L ABBE HERMET 38 m² 91 884 € 2 418 €

59 RUE DE L ABBE HERMET 40 m² 68 520 € 1 713 €

59 RUE DE L ABBE HERMET 61 m² 137 982 € 2 262 €

59 RUE DE L ABBE HERMET 61 m² 129 320 € 2 120 €

6 PASS VC BRUNENC 64 m² 142 016 € 2 219 €

6 PASS VC BRUNENC 64 m² 139 008 € 2 172 €

6 PASS VC BRUNENC 61 m² 139 019 € 2 279 €

6 PASS VC BRUNENC 64 m² 137 472 € 2 148 €

6 PASS VC BRUNENC 38 m² 76 114 € 2 003 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Uc Brunenc

Fourchette courante2 140 – 2 242 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Passage Uc Brunenc ↗

Saint-Félix

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Félix ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+32 %

Rendement brut5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPass Vc Brunenc27 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Félix437 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Pass Vc Brunenc à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Pass Vc Brunenc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 39 m² à 96 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Pass Vc Brunenc ?

Oui : 2 462 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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