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France › Rodez › Lalande › Boulevard Denys Puech › n° 21

21 Boulevard Denys Puech, Rodez

Vendu 69 800 € (2 493 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 1200015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 353 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Denys Puech2 171 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rodez2 034 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 493 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Denys Puech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 605 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 800 €2 493 €/m² 2 493 €
17/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €
12/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 500 €1 605 €/m² 1 605 €
21/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 900 €1 611 €/m² 1 611 €
14/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Denys Puech, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %2 113 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2024n° 3+5 %2 277 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025n° 7+5 %2 272 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2022n° 13+5 %2 279 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024n° 17−19 %1 769 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015n° 19 B+1 %2 187 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²5 ventes · dernière 2022
BOULEVARD DENYS PUECHMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−56 %956 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025n° 16−1 %2 143 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 20 B−8 %2 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
426 € 3 537 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD DENYS PUECH 85 m² 195 840 € 2 304 €
20 B BD DENYS PUECH 54 m² 118 800 € 2 200 €
20 B BD DENYS PUECH 71 m² 148 035 € 2 085 €
20 B BD DENYS PUECH 54 m² 104 976 € 1 944 €
20 B BD DENYS PUECH 73 m² 254 989 € 3 493 €
20 B BD DENYS PUECH 52 m² 104 000 € 2 000 €
20 B BD DENYS PUECH 30 m² 45 000 € 1 500 €
20 B BD DENYS PUECH 30 m² 88 380 € 2 946 €
10 RUE CAMILLE DOULS 178 m² 629 586 € 3 537 €
16 BD DENYS PUECH 49 m² 105 007 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Denys Puech
Fourchette courante1 781 – 2 490 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denys Puech ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Denys Puech48 ventes depuis 2014 · 2 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Denys Puech à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Denys Puech a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 28 m² à 69 800 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Denys Puech ?

Oui : 2 493 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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