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France › Rodez › Lalande › Boulevard Denys Puech › n° 13

13 Boulevard Denys Puech, Rodez

Vendu 196 000 € (2 279 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 120005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 279 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Denys Puech2 171 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rodez2 032 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0030 + AT0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Denys Puech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 196 000 €2 279 €/m² 2 279 €
20/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 000 €2 535 €/m² 2 535 €
02/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 800 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Denys Puech, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %2 113 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2024n° 3+5 %2 277 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025n° 7+5 %2 272 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 17−19 %1 769 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015n° 19 B+1 %2 187 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021n° 21+8 %2 353 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022
BOULEVARD DENYS PUECHMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−56 %956 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025n° 16−1 %2 143 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 20 B−8 %2 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
956 € 3 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL JEAN JAURES 54 m² 139 482 € 2 583 €
2 PL JEAN JAURES 44 m² 85 008 € 1 932 €
2 RUE DE LA BULLIERE 111 m² 217 005 € 1 955 €
16 BD DENYS PUECH 31 m² 76 012 € 2 452 €
16 BD DENYS PUECH 49 m² 105 007 € 2 143 €
7 BD DENYS PUECH 61 m² 154 025 € 2 525 €
10 BD DENYS PUECH 68 m² 65 008 € 956 €
10 BD DENYS PUECH 48 m² 73 008 € 1 521 €
19 B BD DENYS PUECH 85 m² 195 840 € 2 304 €
3 BD DENYS PUECH 73 m² 150 015 € 2 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Denys Puech
Fourchette courante1 781 – 2 490 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denys Puech ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Denys Puech48 ventes depuis 2014 · 2 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Denys Puech à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Denys Puech a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2024, appartement de 86 m² à 196 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Denys Puech ?

Oui : 2 279 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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