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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Thiers › n° 145

145 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 201 450 € (3 663 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1730052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1451 458 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rochefort2 278 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 663 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 613 € À 3 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 145 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 450 €3 663 €/m² 3 663 €
07/10/2021 n° 145 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
06/01/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
29/05/2019 n° 145 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 760 €1 930 €/m² 1 930 €
08/04/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 000 €1 382 €/m² 1 382 €
25/02/2016 n° 145 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
17/12/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 38 000 €613 €/m² 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 3 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE THIERS 39 m² 115 011 € 2 949 €
147 RUE THIERS 30 m² 90 960 € 3 032 €
147 RUE THIERS 39 m² 105 690 € 2 710 €
78 RUE GRIMAUX 129 m² 329 595 € 2 555 €
78 RUE GRIMAUX 129 m² 329 982 € 2 558 €
78 B RUE GRIMAUX 95 m² 305 045 € 3 211 €
76 B RUE GRIMAUX 150 m² 214 950 € 1 433 €
159 RUE THIERS 51 m² 128 010 € 2 510 €
114 RUE THIERS 125 m² 139 375 € 1 115 €
114 RUE THIERS 61 m² 99 003 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 105 – 2 897 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 55 m² à 201 450 €, soit 3 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 663 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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