CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › Champlain › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Rochefort

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1730044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Pasteur2 179 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Champlain1 854 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Rochefort2 349 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 307 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 136 € 4 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PASTEUR 77 m² 171 017 € 2 221 €
13 RUE PASTEUR 77 m² 147 994 € 1 922 €
18 RUE PASTEUR 201 m² 328 032 € 1 632 €
24 B RUE PASTEUR 154 m² 174 944 € 1 136 €
7 IMP PASTEUR 90 m² 152 010 € 1 689 €
7 IMP PASTEUR 90 m² 215 010 € 2 389 €
4 RUE DENFERT ROCHEREAU 139 m² 363 068 € 2 612 €
7 RUE DENFERT ROCHEREAU 120 m² 272 400 € 2 270 €
28 RUE PASTEUR 75 m² 193 575 € 2 581 €
47 RUE PASTEUR 80 m² 146 000 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 614 – 2 262 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Champlain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune84ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 222 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien