CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › Champlain › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Rochefort

Vendu 75 000 € (949 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1730056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Pasteur2 179 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Champlain2 267 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Rochefort2 366 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 735 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0442 + AW0443 + AW0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 949 €/m² en 2020 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 10 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 3 409 € ▲ VENTE 2020 ICI · 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 70 m² 156 030 € 2 229 €
5 RUE PASTEUR 22 m² 74 998 € 3 409 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 140 000 € 2 000 €
5 RUE PASTEUR 21 m² 60 795 € 2 895 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 115 010 € 1 643 €
3 RUE PASTEUR 145 m² 446 020 € 3 076 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 64 m² 64 896 € 1 014 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 65 m² 60 710 € 934 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 72 m² 69 408 € 964 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 42 m² 43 890 € 1 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 888 – 2 439 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Champlain
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-37 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 238 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, appartement de 79 m² à 75 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 949 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien