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France › Rochefort › Chante-Alouette › Rue Ledru Rollin › n° 49

49 Rue Ledru Rollin, Rochefort

Vendu 225 000 € (2 616 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1730052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Ledru Rollin, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Ledru Rollin1 720 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chante-Alouette2 000 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rochefort2 275 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0049 + AH1328 + AH1337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 616 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 2 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 21/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
09/12/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 09/12/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €
14/04/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 14/04/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 4 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE LEDRU ROLLIN 86 m² 224 976 € 2 616 €
48 RUE LEDRU ROLLIN 114 m² 236 550 € 2 075 €
41 RUE LEDRU ROLLIN 98 m² 157 976 € 1 612 €
41 RUE LEDRU ROLLIN 98 m² 125 048 € 1 276 €
39 RUE ARAGO 84 m² 310 380 € 3 695 €
54 RUE LEDRU ROLLIN 121 m² 296 450 € 2 450 €
39 RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 123 984 € 1 968 €
40 RUE LEDRU ROLLIN 77 m² 192 500 € 2 500 €
37 B RUE ARAGO 122 m² 401 990 € 3 295 €
38 RUE LEDRU ROLLIN 83 m² 142 760 € 1 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Ledru Rollin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Alexandre Ledru Rollin ↗
Chante-Alouette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chante-Alouette ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Ledru Rollin49 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChante-Alouette531 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Ledru Rollin à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 86 m² à 225 000 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 2 616 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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