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France › Rochefort › Renan-Parat › Rue Dulaurens › n° 1

1 Rue Dulaurens, Rochefort

Vendu 123 000 € (2 321 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1730010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Dulaurens2 117 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Renan-Parat1 881 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rochefort2 271 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0687
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dulaurens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €
15/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
02/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
06/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
27/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
915 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GAMBETTA 94 m² 200 032 € 2 128 €
20 AV GAMBETTA 125 m² 327 000 € 2 616 €
6 AV GAMBETTA 32 m² 76 000 € 2 375 €
18 AV GAMBETTA 61 m² 104 981 € 1 721 €
18 AV GAMBETTA 82 m² 75 030 € 915 €
51 RUE DENFERT ROCHEREAU 54 m² 168 480 € 3 120 €
51 RUE DENFERT ROCHEREAU 34 m² 92 004 € 2 706 €
50 RUE DENFERT ROCHEREAU 110 m² 225 940 € 2 054 €
50 RUE DENFERT ROCHEREAU 110 m² 205 040 € 1 864 €
51 RUE DENFERT ROCHEREAU 54 m² 154 980 € 2 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Dulaurens
Ventes sur la voie2
Voir Rue Joseph Dulaurens ↗
Renan-Parat
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Renan-Parat ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dulaurens18 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenan-Parat473 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dulaurens à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dulaurens a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 53 m² à 123 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulaurens ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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