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France › Rochefort › Avenue Gambetta › n° 18

18 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 75 000 € (915 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1730057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Rochefort2 267 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0788 + AI0789
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 915 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €
25/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
21/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
09/06/2015 n° 18 · Appartement 09/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
06/02/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 235 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 233 € 3 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV GAMBETTA 71 m² 150 023 € 2 113 €
15 B AV GAMBETTA 110 m² 245 960 € 2 236 €
15 B AV GAMBETTA 110 m² 193 050 € 1 755 €
20 AV GAMBETTA 125 m² 327 000 € 2 616 €
20 AV GAMBETTA 94 m² 200 032 € 2 128 €
6 AV GAMBETTA 32 m² 76 000 € 2 375 €
3 AV GAMBETTA 189 m² 233 037 € 1 233 €
28 B AV GAMBETTA 89 m² 268 958 € 3 022 €
28 B AV GAMBETTA 89 m² 254 362 € 2 858 €
34 AV GAMBETTA 38 m² 133 418 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leon Gambetta
Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leon Gambetta ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut7.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 82 m² à 75 000 €, soit 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 915 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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