France › Rochefort › Avenue Gambetta › n° 20

20 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 327 000 € (2 616 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 1730023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 199 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Rochefort2 257 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0858

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 616 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 20 · Appartement · 6 p. 14/01/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 327 000 €2 616 €/m² 2 616 €

26/05/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

17/10/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 750 €2 199 €/m² 2 199 €

08/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 400 €1 905 €/m² 1 905 €

29/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 500 €2 219 €/m² 2 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Gambetta, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %1 233 €/m²Appt 189 m² · vendu 2024 n° 15−31 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017 n° 15 B−9 %1 934 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2026 n° 31−17 %1 760 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 35+23 %2 628 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 37−57 %913 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %2 295 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−22 %1 667 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 199 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 24+20 %2 549 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 28−66 %730 €/m²Appt 159 m² · vendu 2018 n° 28 B−6 %2 000 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−10 %1 926 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

915 € 3 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV GAMBETTA 82 m² 75 030 € 915 €

18 AV GAMBETTA 61 m² 104 981 € 1 721 €

15 B AV GAMBETTA 71 m² 150 023 € 2 113 €

15 B AV GAMBETTA 110 m² 193 050 € 1 755 €

15 B AV GAMBETTA 110 m² 245 960 € 2 236 €

28 B AV GAMBETTA 89 m² 268 958 € 3 022 €

28 B AV GAMBETTA 89 m² 254 362 € 2 858 €

34 AV GAMBETTA 38 m² 133 418 € 3 511 €

34 AV GAMBETTA 82 m² 196 472 € 2 396 €

6 AV GAMBETTA 32 m² 76 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Leon Gambetta

Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut7.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 125 m² à 327 000 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 616 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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