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France › Rochefort › Chante-Alouette › Rue Baudin › n° 3

3 Rue Baudin, Rochefort

Vendu 150 000 € (1 172 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 1730048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 641 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Baudin2 264 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Chante-Alouette2 000 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rochefort2 281 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0375 + AI0973
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN453 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €
09/09/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 09/09/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €
05/03/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 05/03/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
913 € 5 622 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BAUDIN 68 m² 168 096 € 2 472 €
6 B RUE BAUDIN 120 m² 380 760 € 3 173 €
8 B RUE DU QUATORZE JUILLET 70 m² 218 470 € 3 121 €
5 RUE BAUDIN 93 m² 179 955 € 1 935 €
10 RUE DU QUATORZE JUILLET 90 m² 189 990 € 2 111 €
9 RUE BAUDIN 85 m² 175 015 € 2 059 €
3 RUE RENAUDIN 64 m² 145 024 € 2 266 €
9 RUE DU QUATORZE JUILLET 265 m² 289 910 € 1 094 €
8 RUE BAUDIN 134 m² 350 008 € 2 612 €
17 RUE DU QUATORZE JUILLET 115 m² 287 040 € 2 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 5 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baudin
Fourchette courante2 118 – 2 480 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baudin ↗
Chante-Alouette
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chante-Alouette ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune85ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Baudin60 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChante-Alouette531 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Baudin à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 128 m² à 150 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 1 172 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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