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France › Rochefort › Champlain › Avenue Gambetta › n° 43

43 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 100 000 € (1 852 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 685 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rochefort2 213 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 1 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
22/03/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €
11/12/2020 n° 43 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
946 € 3 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV GAMBETTA 50 m² 102 000 € 2 040 €
41 AV GAMBETTA 37 m² 106 005 € 2 865 €
41 AV GAMBETTA 24 m² 92 568 € 3 857 €
41 AV GAMBETTA 37 m² 35 002 € 946 €
47 AV GAMBETTA 151 m² 355 303 € 2 353 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 29 m² 68 411 € 2 359 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 33 m² 77 517 € 2 349 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 29 m² 64 003 € 2 207 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 37 m² 77 219 € 2 087 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 42 m² 72 114 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leon Gambetta
Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leon Gambetta ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 54 m² à 100 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 852 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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