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France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Victor Basch › n° 8

8 Rue Victor Basch, Roanne

Vendu 84 400 € (1 758 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 4230077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8895 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Victor Basch991 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville-Varenne1 238 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Roanne1 392 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 758 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 400 €1 758 €/m² 1 758 €
05/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 36 000 €947 €/m² 947 €
29/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 100 €1 093 €/m² 1 093 €
27/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 34 000 €895 €/m² 895 €
24/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €
12/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 76 190 €876 €/m² 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Victor Basch, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−41 %584 €/m²Appt 105 m² · 9 ventes · 2024
RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+44 %1 429 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI895 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 22+15 %1 141 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023n° 26+0 %991 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
371 € 1 641 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE JEAN JAURES 107 m² 86 991 € 813 €
51 RUE JEAN JAURES 64 m² 94 976 € 1 484 €
51 RUE JEAN JAURES 50 m² 68 600 € 1 372 €
51 RUE JEAN JAURES 84 m² 102 984 € 1 226 €
51 RUE JEAN JAURES 50 m² 82 000 € 1 640 €
51 RUE JEAN JAURES 64 m² 105 024 € 1 641 €
51 RUE JEAN JAURES 78 m² 78 234 € 1 003 €
49 RUE JEAN JAURES 186 m² 191 952 € 1 032 €
49 RUE JEAN JAURES 186 m² 215 016 € 1 156 €
2 RUE VICTOR BASCH 140 m² 200 060 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 1 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante784 – 1 491 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Victor Basch ↗
Centre Ville-Varenne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville-Varenne ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut7.5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Victor Basch19 ventes depuis 2014 · 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne879 ventes · 1 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Victor Basch à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 48 m² à 84 400 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 1 758 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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