France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Victor Basch › n° 17

17 Rue Victor Basch, Roanne

Vendu 39 000 € (371 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4230063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Victor Basch, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17584 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Victor Basch991 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre Ville-Varenne1 238 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Roanne1 379 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 371 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 371 € À 1 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 39 000 €371 €/m² 371 €

10/01/2024 n° 17 · Appartement · 6 p. 10/01/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 84 000 €560 €/m² 560 €

27/10/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

20/05/2022 n° 17 · Appartement · 6 p. 20/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 84 500 €563 €/m² 563 €

29/07/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 111 500 €1 239 €/m² 1 239 €

20/09/2019 n° 17 · Appartement 20/09/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 112 000 €747 €/m² 747 €

13/09/2019 n° 17 · Appartement 13/09/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 81 000 €540 €/m² 540 €

22/08/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 110 €762 €/m² 762 €

08/02/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 80 000 €584 €/m² 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Victor Basch, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI584 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+44 %1 429 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 8−7 %921 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 22+15 %1 141 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+0 %991 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

813 € 1 764 € ▲ VENTE 2024 ICI · 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE VICTOR BASCH 78 m² 125 034 € 1 603 €

11 PL DE L HOTEL DE VILLE 72 m² 103 968 € 1 444 €

26 RUE VICTOR BASCH 116 m² 114 956 € 991 €

11 RUE ANATOLE FRANCE 251 m² 261 793 € 1 043 €

11 RUE ANATOLE FRANCE 75 m² 106 500 € 1 420 €

8 RUE VICTOR BASCH 38 m² 35 986 € 947 €

8 RUE VICTOR BASCH 48 m² 84 384 € 1 758 €

8 RUE VICTOR BASCH 87 m² 95 091 € 1 093 €

8 RUE VICTOR BASCH 38 m² 34 010 € 895 €

15 RUE ANATOLE FRANCE 161 m² 194 005 € 1 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 1 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante784 – 1 491 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2024

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Centre Ville-Varenne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville-Varenne ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut8.5 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,5 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

20,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Victor Basch19 ventes depuis 2014 · 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne879 ventes · 1 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Victor Basch à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 105 m² à 39 000 €, soit 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 371 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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