France › Roanne › Fontquentin Ouest › Rue Fontquentin › n° 18

18 Rue Fontquentin, Roanne

Vendu 280 000 € (2 090 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4230077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Fontquentin, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 493 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Fontquentin1 182 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Fontquentin Ouest1 493 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Roanne1 790 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN554 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2022 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Fontquentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2022 n° 18 · Maison · 6 p. 07/01/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 280 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/09/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 200 000 €1 493 €/m² 1 493 €

04/12/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 04/12/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 182 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fontquentin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−15 %1 000 €/m²Appt 78 m² · 37 ventes · 2026

RUE FONTQUENTINMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+30 %1 535 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 10+125 %2 656 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 14+32 %1 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 16+6 %1 254 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 22−15 %1 009 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 2 656 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FONTQUENTIN 48 m² 127 488 € 2 656 €

28 BD BERNARD PALISSY 80 m² 176 000 € 2 200 €

57 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 130 m² 154 960 € 1 192 €

33 RUE DES CHARPENTIERS 51 m² 89 505 € 1 755 €

10 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 94 m² 89 958 € 957 €

11 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 139 m² 216 840 € 1 560 €

22 RUE CHARBILLOT 130 m² 173 290 € 1 333 €

13 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 110 m² 209 000 € 1 900 €

27 RUE DIDEROT 115 m² 145 015 € 1 261 €

8 RUE CHARBILLOT 70 m² 140 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fontquentin

Ventes sur la voie2

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Fontquentin Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

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Roanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-12 %

Rendement brut6.1 %

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Loire

Rang de la commune165ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Fontquentin47 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin Ouest271 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Fontquentin à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Fontquentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 134 m² à 280 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontquentin ?

Oui : 2 090 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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