France › Roanne › Fontquentin Ouest › Rue Fontquentin › n° 39

39 Rue Fontquentin, Roanne

Vendu 80 000 € (1 212 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 423001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39936 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Fontquentin1 200 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Fontquentin Ouest893 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Roanne1 313 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX13

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 212 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Fontquentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 1 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

22/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

19/09/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

13/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

28/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 500 €1 670 €/m² 1 670 €

20/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

23/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

16/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

17/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

09/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 800 €936 €/m² 936 €

21/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

17/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

10/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

28/10/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 59 000 €1 113 €/m² 1 113 €

26/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

09/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

05/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 53 000 €679 €/m² 679 €

29/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 44 000 €667 €/m² 667 €

09/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

12/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 38 000 €576 €/m² 576 €

18/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 23 000 €511 €/m² 511 €

18/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

01/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 900 €732 €/m² 732 €

28/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

06/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

05/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

16/08/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/11/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 39 000 €500 €/m² 500 €

17/03/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 400 €676 €/m² 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Fontquentin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI936 €/m²32 ventes · dernière 2025

RUE FONTQUENTINMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+29 %1 554 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025 n° 10+121 %2 656 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 14+30 %1 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 16+4 %1 254 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2016 n° 18+24 %1 493 €/m²Maison 134 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−16 %1 009 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

566 € 1 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES FONTQUENTIN 65 m² 80 015 € 1 231 €

9001 RES FONTQUENTIN 54 m² 59 994 € 1 111 €

9001 RES FONTQUENTIN 53 m² 59 996 € 1 132 €

9001 RES FONTQUENTIN 73 m² 108 989 € 1 493 €

9001 RES FONTQUENTIN 137 m² 96 037 € 701 €

9001 RES FONTQUENTIN 65 m² 49 985 € 769 €

9001 RES FONTQUENTIN 73 m² 114 975 € 1 575 €

9001 RES FONTQUENTIN 52 m² 74 984 € 1 442 €

9001 RES FONTQUENTIN 73 m² 74 971 € 1 027 €

9001 RES FONTQUENTIN 62 m² 72 974 € 1 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 1 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fontquentin

Fourchette courante984 – 1 356 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fontquentin ↗

Fontquentin Ouest

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-32 %

Voir Fontquentin Ouest ↗

Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département+3 %

Rendement brut8.6 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Fontquentin41 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin Ouest257 ventes · 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Fontquentin à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Fontquentin a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 66 m² à 80 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontquentin ?

Oui : 1 212 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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