France › Roanne › Paris › Rue Eugene Sue › n° 8

8 Rue Eugene Sue, Roanne

Vendu 159 000 € (1 849 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4230017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 443 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Sue1 587 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Paris1 600 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roanne1 776 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0595 + AH0596 + AH0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN166 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 849 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 8 · Maison · 4 p. 29/04/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €

18/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 500 €1 664 €/m² 1 664 €

05/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 650 €2 217 €/m² 2 217 €

04/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 200 €1 416 €/m² 1 416 €

15/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

31/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Sue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 203 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+0 %1 587 €/m²Appt 69 m² · vendu 2026

RUE EUGENE SUEMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %2 059 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

417 € 2 548 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE EUGENE SUE 86 m² 159 014 € 1 849 €

6 RUE EUGENE SUE 85 m² 196 605 € 2 313 €

6 RUE EUGENE SUE 86 m² 156 004 € 1 814 €

24 RUE ELISEE RECLUS 84 m² 170 016 € 2 024 €

24 RUE ELISEE RECLUS 85 m² 146 370 € 1 722 €

24 RUE EUCHER GIRARDIN 180 m² 403 920 € 2 244 €

33 RUE ELISEE RECLUS 169 m² 270 062 € 1 598 €

7 RUE EUCHER GIRARDIN 100 m² 204 000 € 2 040 €

16 RUE EUCHER GIRARDIN 40 m² 36 000 € 900 €

20 RUE EUCHER GIRARDIN 55 m² 70 015 € 1 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Sue

Ventes sur la voie3

Voir Rue Eugène Sue ↗

Paris

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune164ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Sue18 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Sue à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, maison de 86 m² à 159 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 1 849 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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