France › Roanne › Paris › Rue Eugene Sue › n° 5

5 Rue Eugene Sue, Roanne

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4230021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 203 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Eugene Sue1 587 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Paris1 058 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roanne1 348 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €

26/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 500 €1 044 €/m² 1 044 €

07/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

11/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

26/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 600 €1 241 €/m² 1 241 €

21/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 32 000 €500 €/m² 500 €

08/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

09/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €

24/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

03/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 500 €500 €/m² 500 €

28/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

06/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 800 €858 €/m² 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Eugene Sue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 7+0 %1 587 €/m²Appt 69 m² · vendu 2026

RUE EUGENE SUEMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %2 059 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−9 %1 443 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

825 € 2 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EUCHER GIRARDIN 52 m² 61 984 € 1 192 €

9 RUE EUCHER GIRARDIN 52 m² 94 016 € 1 808 €

6 RUE CLAUDE BERNARD 156 m² 187 980 € 1 205 €

8 RUE EUGENE SUE 63 m² 89 208 € 1 416 €

2 RUE CLAUDE BERNARD 33 m² 59 994 € 1 818 €

16 RUE ELISEE RECLUS 46 m² 67 022 € 1 457 €

16 RUE ELISEE RECLUS 46 m² 61 686 € 1 341 €

16 RUE ELISEE RECLUS 71 m² 82 999 € 1 169 €

16 RUE ELISEE RECLUS 71 m² 97 980 € 1 380 €

8 RUE EUGENE SUE 63 m² 139 671 € 2 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Sue

Fourchette courante1 341 – 1 807 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Sue ↗

Paris

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut7.6 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Sue18 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Sue à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Eugene Sue