France › Roanne › Matel › Rue de Matel › n° 8

8 Rue de Matel, Roanne

Vendu 123 500 € (1 692 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 423004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 425 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Matel1 761 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Matel954 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Roanne1 163 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 692 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Matel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 1 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 500 €1 692 €/m² 1 692 €

26/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

31/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 350 €1 259 €/m² 1 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Matel, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %1 778 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−5 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 19+1 %1 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

RUE DE MATELMÉDIANE DE LA RUE 1 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %1 293 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 4 B−51 %861 €/m²Maison 158 m² · vendu 2019 n° 6+30 %2 286 €/m²Appt 140 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 425 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 12 B−28 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 14+10 %1 938 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 14 B−2 %1 725 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−37 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 18 B−1 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 20+52 %2 683 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Matel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

458 € 2 661 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE MATEL 140 m² 320 040 € 2 286 €

123 RUE DE CHARLIEU 30 m² 35 010 € 1 167 €

123 RUE DE CHARLIEU 55 m² 44 990 € 818 €

123 RUE DE CHARLIEU 90 m² 80 010 € 889 €

90 RUE DE CHARLIEU 94 m² 162 526 € 1 729 €

90 RUE DE CHARLIEU 58 m² 116 000 € 2 000 €

90 RUE DE CHARLIEU 107 m² 124 976 € 1 168 €

90 RUE DE CHARLIEU 64 m² 170 304 € 2 661 €

2 BD DE BELGIQUE 71 m² 105 009 € 1 479 €

2 BD DE BELGIQUE 71 m² 80 017 € 1 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mâtel

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Mâtel ↗

Matel

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Matel ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-9 %

Rendement brut9.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Matel23 ventes depuis 2014 · 1 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMatel745 ventes · 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Matel à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Matel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 73 m² à 123 500 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Matel ?

Non : 1 692 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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